清远城建君悦城_楼盘详情

基本信息

　　物业类别 住宅

　　项目特色 低密居所,复式,配套商品房,湖景地产

　　建筑类别 塔楼 高层

　　装修状况 毛坯

　　环线位置 暂无资料

　　所属商圈 飞来湖

　　容 积 率 4.89

　　绿 化 率 40%

　　开盘时间 预计7月中旬开盘

　　交房时间 暂无资料

　　物 业 费 1.50元/平方米·月

　　物业公司 暂无资料

　　开 发 商 清远城建房地产有限公司

　　预售许可证 清2013009

　　售楼地址 中山路南33号(新乐酒店直入500米)

　　物业地址 清新区清新区中山南路33号(新乐酒店直入500米)

　　交通状况 公交车：29路、106路、303路

　　城建·君悦城房价 均价4500元/平方米

项目配套

　　暂无资料

　　交通状况

　　公交车：29路、106路、303路

　　建材装修

　　毛坯

　　楼层状况

　　清新首个N+1户型，15000平方大型中心园林，20000平方米大型商业配套，过百米超宽楼距

　　车位信息

　　停车位:车位 499个

项目简介

　　设计概念

　　设计概念——新都市建筑

　　塑造城市综合体——强调沿中山路及新宁路主里面观赏面，强化商业住宅建筑恢宏大气的建筑性格及建筑高度，打造城市标志性天际线。这些高端的标志性建筑，非但不会因时代的变迁而更新，反而会因其代表着城市的文脉，体现出当代的时代感。

　　打造高端住宅区——本项目主要由商业服务式公寓及国际化住宅社区等多种功能服务设施组成，以多样符合的建筑形态展示，形成标志性的建筑群形象。综合体的打造有利于更好地聚集和整合社会资源，促进当地商业住区的集聚化、集约化和集群化发展。

　　社区环境高端化——项目的尺度巨大，位置显要，具有鲜明的都市味及独特性，将体现清远新世纪经济与贸易的腾飞态势，住区品质做到国际化与高端化。

　　建筑元素

　　建筑风格采取都市味浓郁的清新淡雅的现代设计风格，并适当增加活跃元素及色彩。体现为具有开拓精神的现代风格与地方文化共融。既锐意进取、又具有文脉传承的现代建筑。建筑以现代的体量对比为基础，采用淡雅的主色调，并增加暖色调活跃元素。既符合项目地段的都市味，也有效地增强人文气氛。

　　功能分析

　　小区以中央园林为核心，建筑布局以景观为导向，分为以下几个层次：

　　背面沿街设置四栋高层住宅，作为小区的北向屏障，住宅南望园林，背面看清远山景景观，同事沿道路设置沿街商铺，增加商业价值。

　　小区中心设置会所及中央大园林，以东南亚风格为主题，打造高端社区园林，作为小区内部主要景观元素。

　　小区南面设置两栋一梯四户高层住宅，南面临街，背面望中心园林景观，同时保证户型的通风采光。

　　小区南端设置四层大型商业综合体，引进大型百货及超市，形成商业主力店，上面设置高端公寓，也可作为公寓式酒店。

　　交通分析

　　整个小区的交通体系分为三个级别：第一级：小区外部城市干道，第二级：小区内部干道，第三级：小区次级道路。整个小区在地上和地下均设有停车设施，出入口分别设在整个小区的主入口处，方便小区居民使用，并且在小区内部设计的两个进入地下车库的人行出入口。

　　绿化分析

　　设计沿小区主入口构建了中央主轴线，主轴线强调小区的仪式感，空间轴线感强，结合入口，布置了喷泉广场创造出庄严大方的空间意象。

　　小区组团内为整体的大园林，中间布置滨水栈道，生活休闲广场，康体泳池，儿童游戏天地等功能，提升小区的配套形象。

　　商业分析

　　本项目设计以“大型集中主力店+新型街区商业+高端住宅豪宅”的形式出现，形成主次主力店结合、多业态经营的立体商业系统。

　　大型标志性建筑将通过打造标杆建筑及引入大型昭示性商家，成为带动项目整体商业的龙头。设计中采取集中商业与街区式商业相结合的形式，充分挖掘上午与商业价值。

　　街区商业将以街铺的形式，回归广东传统商业精神，又具有当代都市时代感的新形式。业态组合上以餐饮，娱乐为主，使商铺临街面最大化。

相关信息

　　占地面积:25919平方米

　　建筑面积:147786平方米

　　物业管理附加信息:每平方米按建筑面积1.5元收取。

　　开发商:清远城建房地产有限公司

　　代理商:广州市同际房地产顾问有限公司

　　产权年限:50年

　　户 数:总户数760户 当期户数215户

　　如果您想进行家居装修，可以到我们爱装网进行招标，我们将会为您提供免费设计方案、免费上门量房、免费提供装修预算。让您一次招标省去半年工资，您还在等什么，马上开始发布招标吧!