势头正猛！多地限购之下清远楼市发力追赶广佛

　　今年上半年广州推出史上最严限购政策，下手很“猛”，不少购房者被揽在门外：社保3年改为5年，同时执行认房又认贷。330政策出台后，由于对住宅出售时间作出限制，对赠与行为进行严格管理，对于“假离婚”、利用父母、子女名额购房突破限贷政策等“漏洞”进行查漏补缺，在确保贷款发放安全的同时，将能进一步封堵楼市投机行为……
　　广州政策一出，次日刺激增城开盘“疯抢后”，330新政中甚至向来“自由”的增城、从化都收紧购房政策。然而，这也阻挡不了“抢房者”的心，广州需求直接外溢到佛山，紧接着佛山也迎来两次收紧购房政策。
　　近年来，不难看到随着广深等一线城市房价上涨明显、购房政策进一步收紧，这些城市的购房需求不断外溢，从前中山、佛山等首当其冲的承接外溢需求城市也纷纷加入限购行列，那么下一个洼地会是谁？
　　承接广深外溢需求 佛山楼市大火
　　在广佛地铁牵线下，佛山楼市可谓质一般的飞跃。据媒体统计，在广州调控升级之下，2016年抢走四成广州客的佛山则直接成为广州调控加码的受益者，大肆“抢走”广州客。
　　佛山的“红火”是多因素造就的，而在以广州、深圳为核心的珠三角城市群中，佛山楼市俨然一幅价值洼地的姿态，备受青睐；2016年，佛山新房成交超2000万平方米，超过了广州、深圳成交面积之和；整体均价则升至9463元/平方米，同比增11.3%，创历史新高。
　　2017年，广佛同城规划进入第八年，佛山房价“补涨”效应明显。
　　业内专家邓浩志表示，广州的购房门槛进一步提升，外地户口的“刚需族”被迫转战佛山，预计佛山实际成交量将有所放大，而价格也会加速攀升。但不难预计，佛山会加紧政策。果不其然，随后佛山连续两次加码限购！
　　限购区域内的一二手房都被“限”了。这意味着，非本市户籍居民在佛山限购区域内购房，须提供2年内连续1年以上社保或个税证明，且限购一套。
　　限购了广佛 火爆了清远
　　几家欢喜几家愁，广州限购升级，周边楼市却显得异常火爆。随着佛山、中山相继出台楼市新政，与广州只有一小时车程的清远预计将成为更多人的首选。据悉，广清互贷目前并未受影响，这也促使本来就不缺热度的清远楼市火上加火。
　　楼市上，清远会成为下一个佛山吗？
　　仔细比对，不难发现两城市在与广州的地缘关系、交通发展、价格趋势等有相似的“轨迹”。广清城轨链接双城、对比广州等地清远楼价长期处于价格洼地，除此以外，清远更有丰富旅游资源的支撑：清远长隆国际森林度假区项目已于2015年11月全面动工。据介绍，清远长隆项目定位为国际森林度假区，投产后预计年接待游客3000万人次，带动就业5万人，带动相关产业就业20万人，项目年产值超150亿元，带动综合经济效益1000亿元。使得不少购房者和投资买家把目光投向了清远这块价值洼地，为清远楼市带来源源不断的客流。
　　清远楼市的火热，在今年广佛多地严加限购后，更加表露无疑。据悉，清远最新土地拍卖结果也显示清远渐渐出现了“面粉比面包贵”的情况，未来必将推动楼价明显上涨。
　　数据显示，上半年清远市区楼市延续去年火爆态势：商品房成交面积约208.7万平方米、共20415套，分别同比增长45.91%、37.53%。这两项数据达到同期历史之最。
　　近年来，清远住宅项目也是如雨后春笋发展迅猛，近期广清又一全新项目信业郡城正式亮相，以首期首期价格7字头起，均价9000元/平的“超笋”价位引起广清购房者广泛关注。
　　项目位于广清新城一体化发展的中心区域，临近广清城轨龙塘站，定位为忧居快乐大城，以独特的“幸福睦邻”作为项目核心文化，周边即是清远著名文化建设项目星海音乐小镇，及长隆国际度假区，发展潜力引人期待。
　　据悉，目前主推建面71㎡—95㎡二三房产品，项目预计将于11月初左右开盘，营销中心及样板房现已正式开放，首期价格7字头起，现在接受诚意登记。信业郡城位于清城区广清高速龙塘出口，距离建设中的广清轻轨仅2分钟。项目总建筑面积120万㎡，内部配有一所18班幼儿园及18班小学。